Skip Ribbon Commands
Skip to main content
  
Answer
  
Μπορείτε μέσω της Ιστοσελίδας του Τμήματος ή μέσω του τηλεφωνικού Κέντρου στον ενιαίο παγκύπριο αριθμό 77777730, αφού δοθούν τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και του ακινήτου. Επίσης, μπορείτε να ενημερωθείτε μέσω των Δήμων και των Κοινοτήτων που βρίσκεται το ακίνητο σας. Για την καλύτερη και ταχύτερη εξυπηρέτησης όλων των πολιτών, στο τηλεφωνικό κέντρο θα δίνονται πληροφορίες για την αξία του ακινήτου μέχρι και 5 ακίνητα για κάθε τηλεφωνική κλίση, εκτός εάν οι τηλεφωνικές γραμμές δεν είναι πλήρως απασχολημένες. Για άλλες πληροφορίες, ο πολίτης θα πρέπει να τύχει άμεσης και πλήρους ενημέρωσης. 

  

​ΟΧΙ, η αξία αφορά ολόκληρο το ακίνητο ανεξαρτήτως μεριδίου.​

  

​Με βάση τις πρόνοιες του Άρθρου 72, του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφ. 224, το Τμήμα έχει προβεί σε γενική εκτίμηση των ακινήτων για το όλο μερίδιο και λήφθηκαν υπόψη όλα τα κτίρια που βρίσκονται επί της γης ανεξάρτητα σε ποιους ανήκουν.​

  

​Μπορείτε να πολλαπλασιάσετε την αξία του όλου ακινήτου επί το μερίδιο σας.​

  

​Σύμφωνα με τις πρόνοιες του Άρθρου 72, το Τμήμα προβαίνει σε εκτίμηση ολόκληρου του ακινήτου και δεν έχει τη δυνατότητα να γνωρίζει ποιος κατέχει τι, επί τόπου.​

  

​Το Τμήμα μου δεν μπορεί να προβεί στον εν λόγω διαχωρισμό της αξίας. Για το θέμα αυτό παρακαλώ όπως αποταθείτε στις αρμόδιες φορολογικές αρχές για οποιεσδήποτε διευθετήσεις​.

  

​Ο ορισμός «αξία γενικής εκτίμησης» με βάση τις πρόνοιες του Άρθρου 2, του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφ. 224, είναι το ποσό που προκύπτει από τη διενέργεια Γενικής Εκτίμησης, το οποίο είναι όσο το δυνατό πλησιέστερο της αξίας και συνεπώς ενδέχεται να μη συνάδει πλήρως με τον ορισμό αξία. Με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 69, η εκτίμηση διενεργήθηκε με τέτοιο τρόπο ώστε να επιταχύνεται ομοιομορφία για τα ίδια ή παρόμοια ακίνητα και διενεργείται μόνο για σκοπούς επιβολής φορολογίας ακίνητης ιδιοκτησίας και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οποιονδήποτε άλλο σκοπό. 

  

​Είναι σπάνιο δύο ακίνητα να έχουν εντελώς τα ίδια χαρακτηριστικά. Αν τα χαρακτηριστικά των ακινήτων είναι παρόμοια ή σχεδόν τα ίδια, τότε δεν πρέπει να υπάρχει ουσιαστική διαφορά στην αξία γενικής εκτίμησης. Εάν όμως υπάρχει ουσιαστική διαφορά στην αξία, το θέμα θα τυγχάνει διερεύνησης με τον κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου. 

  

​Η γενική εκτίμηση έγινε ομοιόμορφα για όλα τα ακίνητα, συντηρητικά και είναι πιο δίκαιη, αφού έχουν καταγραφεί και εκτιμηθεί όλα τα ακίνητα παγκύπρια. Λήφθηκαν υπόψη τα φυσικά και νομικά χαρακτηριστικά των ακινήτων, καθώς και οι συγκριτικές πωλήσεις της άμεσης και ευρύτερης περιοχής.

  

​Με βάση τις πρόνοιες του Άρθρου 69(3), του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφ. 224, η γενική εκτίμηση γίνεται ως το ακίνητο να είναι ελεύθερο κατοχής. Δηλαδή, αν υπάρχουν οποιεσδήποτε μισθώσεις επί του ακινήτου (εγγεγραμμένες ή μη), που αφορούν, είτε γη, είτε κτίρια, δε λαμβάνονται υπόψη κατά την εκτίμηση. Ο οποιοσδήποτε επιμερισμός φορολογίας λόγο ύπαρξης μίσθωσης ή για οποιοδήποτε άλλο λόγο, δεν είναι αρμοδιότητα του Τμήματος μου και θα πρέπει αποταθείτε στις αρμόδιες φορολογικές αρχές.