ΠΟΛΙΤΕΣ/ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ
ΕΝΣΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΗΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Ποιους αφορά:
Υπηρεσία μέσα από την οποία παρέχεται η δυνατότητα στον χρήστη να υποβάλει Αίτηση Ένστασης Γενικής Εκτίμησης.
Η υποβολή της Αίτησης Ένστασης Γενικής Εκτίμησης έχει χρονικό περιορισμό και μπορεί να υποβληθεί, σύμφωνα με τις πρόνοιες των άρθρων 70(δ) και 71(β)(iv), του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφάλαιο 224:
1. Εντός έξι μηνών από την ημερομηνία της δημοσίευσης της ειδοποίησης για διενέργεια νέας γενικής εκτίμησης στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας.
2. Σε σαράντα πέντε ημέρες από την ημερομηνία της γραπτής ειδοποίησης, με την οποία κοινοποιήθηκε στον ιδιοκτήτη το αποτέλεσμα της εκτίμησης ή επανεκτίμησης της ιδιοκτησίας.
Πριν τη συμπλήρωση και υποβολή της αίτησης ένστασης θα πρέπει να ελεγχθούν με προσοχή τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, τόσο της γης, όσο και των κτιρίων και των μονάδων που έχουν ανεγερθεί σε αυτό. Σε περίπτωση που έχει διαπιστωθεί λάθος ή παράληψη θα πρέπει να προχωρήσετε στην υποβολή αίτησης διόρθωσης λάθους γενικής εκτίμησης, η οποία είναι δωρεάν.
Η υποβολή της Αίτησης Ένστασης Γενικής Εκτίμησης έχει χρονικό περιορισμό και μπορεί να υποβληθεί, σύμφωνα με τις πρόνοιες των άρθρων 70(δ) και 71(β)(iv), του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφάλαιο 224:
1. Εντός έξι μηνών από την ημερομηνία της δημοσίευσης της ειδοποίησης για διενέργεια νέας γενικής εκτίμησης στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας.
2. Σε σαράντα πέντε ημέρες από την ημερομηνία της γραπτής ειδοποίησης, με την οποία κοινοποιήθηκε στον ιδιοκτήτη το αποτέλεσμα της εκτίμησης ή επανεκτίμησης της ιδιοκτησίας.
Πριν τη συμπλήρωση και υποβολή της αίτησης ένστασης θα πρέπει να ελεγχθούν με προσοχή τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, τόσο της γης, όσο και των κτιρίων και των μονάδων που έχουν ανεγερθεί σε αυτό. Σε περίπτωση που έχει διαπιστωθεί λάθος ή παράληψη θα πρέπει να προχωρήσετε στην υποβολή αίτησης διόρθωσης λάθους γενικής εκτίμησης, η οποία είναι δωρεάν.
Απαιτούμενα έγγραφα / Προϋποθέσεις / Δείγματα:
- Απαιτείται Εγγραφή και η Ταυτοποίηση του προφίλ του χρήστη
- Έκθεση εκτίμησης από εγκεκριμένο εκτιμητή ή / και έκθεση κόστους κατασκευής/ανακαίνισης που διενεργήθηκε από εμπειρογνώμονα (π.χ επιμετρητή ποσοτήτων), εντός των τελευταίων δύο ετών πριν από την ημερομηνία της γενικής εκτίμησης ή και μεταγενέστερα ή αποδείξεις πληρωμών.
- Αντίγραφο άδειας οικοδομής, πολεοδομικής άδειας και πιστοποιητικού τελικής έγκρισης (αν υπάρχει).Κατόψεις αρχιτεκτονικών σχεδίων. Πρόσφατες φωτογραφίες του ακινήτου, εκτός και εντός των μονάδων.
- Άλλα τεκμήρια προς υποστήριξη της αίτησης.
Δικαιώματα / Τέλη:
| Τα Δικαιώματα ένστασης υπολογίζονται σύμφωνα με την αξία γενικής εκτίμησης, που αναλογεί στο μερίδιο του αιτητή και καθορίζονται ανάλογα με την κατηγορία που εμπίπτει η αξία του μεριδίου του αιτητή, όπως φαίνεται πιο κάτω: |
|---|
| Αξία Γενικής Εκτίμησης Ακινήτου (€) ΤΕΛΗ (€): |
| 1 – 100.000 - €37,50 |
| 100.001 – 500.000 - €75 |
| 500.001 – 1.000.000 - €150 |
| >1.000.000 - €375 |
