ΤΟΜΕΑΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΚΑΙ ΥΙΟΘΕΤΗΣΗΣ ΝΕΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ

Ο τομέας αυτός ασχολείται με:

  • Tη σταδιακή συμπλήρωση της Γενικής Εγγραφής, όλης της ακίνητης ιδιοκτησίας στην Κύπρο, με βάση νέα σχέδια ικανοποιητικής ακρίβειας, συνήθως με τα άρθρα 43 και 45 του Νόμου Κεφ. 224,
  • Την έκδοση αποφάσεων, εκ μέρους του Διευθυντή, σε ενστάσεις στην υιοθέτηση νέων σχεδίων, σύμφωνα με το άρθρο 50Α του νόμου Κεφ. 224
  • Την εφαρμογή της νομοθεσίας για την ελληνοκυπριακή ιδιοκτησία, στις κατεχόμενες περιοχές της Κύπρου προς έκδοση προσωρινών τίτλων.

Μία από τις κυριότερες εργασίες του κλάδου, είναι η συμμετοχή του στη δραστηριότητα της επαναχωρομέτρησης της ακίνητης ιδιοκτησίας. Στη δραστηριότητα της επαναχωρομέτρησης, συμμετέχουν όλοι οι κλάδοι του Τμήματος και έχουν αναπτυχθεί πολύ αποτελεσματικές διαδικασίες και αυτό αποδεικνύεται από την καθολική σχεδόν αποδοχή, από το κοινό, των σχεδίων που δημοσιεύονται και τον πολύ περιορισμένο αριθμό ενστάσεων που υποβάλλονται. Ο μηχανισμός αυτός ετοιμάζει, σποραδικά, σχέδια σε επιλεγμένες περιοχές, όπου τα υφιστάμενα σχέδια κρίνονται εντελώς ανεπαρκή και αναξιόπιστα. Το έργο της επαναχωρομέτρησης όταν ολοκληρωθεί, θα αναβαθμίσει τις λειτουργίες όλου του Τμήματος.

Με την εισαγωγή του Μέρους VIA στο Κεφ. 224, οποιοσδήποτε εγγεγραμμένος κύριος ακίνητης ιδιοκτησίας, μπορεί να υποβάλει αίτηση σε Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο, για εκσυγχρονισμό της εγγραφής της ιδιοκτησίας του. Επιπλέον, όταν εγγεγραμμένος κύριος ακίνητης ιδιοκτησίας, της οποίας η εγγραφή χρειάζεται εκσυγχρονισμό, παραλείπει να υποβάλει αίτηση, ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, μπορεί να εξαναγκάσει τον εκσυγχρονισμό της εγγραφής, είτε αυτεπάγγελτα, είτε  μετά από αίτηση της Αρμόδιας Αρχής ή προσώπου, το οποίο έχει συμφέρον στην ιδιοκτησία, περιλαμβανομένου αγοραστή, ο οποίος έχει καταθέσει πωλητήριο έγγραφο. Το Τμήμα, σε συνεργασία με άλλα Τμήματα του Δημόσιου και Ευρύτερου Δημόσιου Τομέα, έχει τροχοδρομήσει τη διαδικασία αναγκαστικού εκσυγχρονισμού εγγραφής και εξετάζονται αιτήματα αυτεπάγγελτα από τον Διευθυντή, καθώς και αιτήματα τα οποία υποβάλλονται από ενδιαφερόμενα πρόσωπα και αφού ληφθεί σχετική έγκριση/απόφαση του Διευθυντή.

Το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας έχει προχωρήσει σε έκδοση 1700 τίτλων, κατά το έτος 2021 και εκκρεμεί η έκδοση περίπου 18000 τίτλων ιδιοκτησίας που αφορούν διάφορες αναπτύξεις. Στον αριθμό αυτό, περιλαμβάνονται τόσο οι αναπτύξεις για τις οποίες η διαδικασία του εκσυγχρονισμού έχει ξεκινήσει αυτεπάγγελτα από τον Διευθυντή, κατόπιν αιτήματος από ενδιαφερόμενο πρόσωπο, καθώς και οι αναπτύξεις για τις οποίες δεν έχει γίνει καμία ενέργεια, ούτε από τον ιδιοκτήτη ούτε από άλλο ενδιαφερόμενο πρόσωπο.