ΠΟΛΙΤΕΣ/ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ
ΔΩΡΕΑ
Ποιους αφορά:
Μεταβίβαση ακινήτου δυνάμει δωρεάς σημαίνει τη μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας ενός ακινήτου από ένα πρόσωπο
σε άλλο, εκούσια πράξη, τόσο αυτού που μεταβιβάζει (δικαιοπάροχου), όσο και αυτού που δέχεται τη
μεταβίβαση (δικαιοδόχου).
Για την Επαρχία Κερύνειας και τις κατεχόμενες περιοχές Επαρχίας Αμμοχώστου ακολουθήστε τον σύνδεσμο
Για την Επαρχία Κερύνειας και τις κατεχόμενες περιοχές Επαρχίας Αμμοχώστου ακολουθήστε τον σύνδεσμο
Απαιτούμενα έγγραφα / Προϋποθέσεις / Δείγματα:
- Έντυπο διευθέτησης ραντεβού εις διπλούν, με δυνατότητα ηλεκτρονικής συμπλήρωσης.
- Δήλωση Μεταβίβασης ακινήτου – Έντυπο – Τύπος Ν270
- A. Συμπληρωμένη ηλεκτρονικά (word file) Το έντυπο – Τύπος Ν.270 πρέπει να κατέβει (download) στον υπολογιστή σας από τον πιο κάτω σύνδεσμο, και αφού συμπληρωθούν ηλεκτρονικά τα διαθέσιμα πεδία, να τυπωθεί και να προσκομιστεί με τα υπόλοιπα απαιτούμενα έγγραφα. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιοπάροχων ή/και δικαιοδόχων από τα διαθέσιμα πεδία να συμπληρώνονται και να εκτυπώνονται περισσότερες της μίας σελίδας με τα πεδία αυτά.
- B. Συμπληρωμένη χειρόγραφα (pdf file) Το έντυπο – Τύπος Ν.270 μπορεί να εκτυπωθεί ακολουθώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο ή να εξασφαλιστεί από τα Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία, και να συμπληρωθεί χειρόγραφα. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιοπάροχων ή/και δικαιοδόχων από τα διαθέσιμα πεδία, να συμπληρώνονται περισσότερες της μίας σελίδας με τα πεδία αυτά.
- Πιστοποιητικό Διευθέτησης Φορολογικών Υποχρεώσεων (Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας / Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών / Τέλους για σκοπούς Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών) Έντυπο Ν.313, δεόντως συμπληρωμένο και σφραγισμένο από τον Έφορο Φορολογίας.
Για τις κατεχόμενες περιοχές των Επαρχιών Λευκωσίας και Λάρνακας, απαιτείται η προσκόμιση του Εντύπου Ν.313, δεόντως συμπληρωμένο και σφραγισμένο από τον Έφορο Φορολογίας, στις περιπτώσεις μεταβίβασης ακίνητης ιδιοκτησίας δυνάμει δωρεάς, στις οποίες δεν υφίσταται συγγένεια ή η συγγένεια είναι πέραν του τρίτου βαθμού ή η μεταβίβαση δεν διενεργείται μεταξύ συζύγων, καθώς επίσης στις περιπτώσεις δωρεών, στις οποίες ένα ή και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη, είναι νομικό/ά πρόσωπο/α. - Βεβαίωση Καταβολής Φόρου από το Δήμο ή Κοινοτικό Συμβούλιο στα όρια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο. Δεν απαιτείται για τις κατεχόμενες περιοχές των Επαρχιών Λευκωσίας και Λάρνακας.
- Βεβαίωση Καταβολής Τέλους από το Συμβούλιο Αποχετεύσεων στα όρια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο. Δεν απαιτείται για τις κατεχόμενες περιοχές των Επαρχιών Λευκωσίας και Λάρνακας.
- Βεβαίωση από το οικείο Συμβούλιο Υδατοπρομήθειας ή οικεία Αρχή Τοπικής Αυτοδιοιήκησης. Δεν απαιτείται για τις κατεχόμενες περιοχές των Επαρχιών Λευκωσίας και Λάρνακας:
- A) Βεβαίωση Καταβολής του τέλους ή
- Β) Βεβαίωση ότι δεν εμπίπτει εντός των ορίων της Υδατοπρομήθειας
- Έντυπο Δ.Ε.303, το οποίο δύναται να συμπληρωθεί ηλεκτρονικά ή χειρόγραφα σε περίπτωση αντιπροσώπευσης φυσικού προσώπου. Το έντυπο να υπογράφεται κατά την μεταβίβαση.
- Έντυπο Δ.Ε.304, το οποίο δύναται να συμπληρωθεί ηλεκτρονικά ή χειρόγραφα σε περίπτωση αντιπροσώπευσης νομικού προσώπου. Το έντυπο να υπογράφεται κατά την μεταβίβαση.
- Σε περίπτωση που η αίτηση υποβληθεί από Πληρεξούσιο Αντιπρόσωπο είτε με Γενικό Πληρεξούσιο (χρέωση €50,00 για την κατάθεση) είτε με Ειδικό Πληρεξούσιο (καμία χρέωση) τότε αυτό απαραίτητα να εσωκλείεται στην αίτηση κατά την κατάθεση της στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο για διευθέτηση ραντεβού και πριν την ημέρα του ραντεβού.
Νοείται ότι το Πληρεξούσιο Έγγραφο θα πρέπει να είναι δεόντως χαρτοσημασμένο και η υπογραφή πιστοποιημένη.
ΤΥΠΟΣ Ν.270.docx (word file)
ή
ΤΥΠΟΣ Ν.270.pdf (pdf file)
Σημείωση: Όταν το ακίνητο είναι υποθηκευμένο και θα μεταβιβαστεί υπό το βάρος της υποθήκης είναι απαραίτητη η συγκατάθεση του ενυπόθηκου δανειστή.
Τρόπος Υποβολής:
Προσκόμιση όλων των απαραίτητων εγγράφων στο ΕΚΓ που επιθυμείτε να διεκπεραιωθεί η δικαιοπραξία.
Αφού ελεγχθεί από το ΕΚΓ η εγκυρότητα και πληρότητα των εγγράφων, θα ενημερωθείτε κατά την προσκόμιση των εγγράφων ή θα ειδοποιηθείτε σύντομα, είτε τηλεφωνικά είτε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο,
για την ημερομηνία και ώρα του ραντεβού διεκπεραίωσης της δικαιοπραξίας.
Δικαιώματα / Τέλη:
| Δικαιώματα/Τέλη: |
|---|
| α) Δωρεά ή πώληση από γονείς προς τέκνα, επί της αξίας του ακινήτου που μεταβιβάζεται σε τιμές 01.01.2013: κανένα τέλος |
| β) Δωρεά μεταξύ συζύγων και μεταξύ συγγενών μέχρι και του τρίτου βαθμού συγγενείας, εκτός δωρεάς από γονείς προς τέκνα, επί της αξίας του ακινήτου που μεταβιβάζεται σε τιμές 01.01.2013: ένα επί τοι δεκάκις χιλίοις |
| γ) Δωρεά από γονέα προς τέκνο και δωρεά από συγγενή προς συγγενή μέχρι και του τρίτου βαθμού συγγένειας και από σύζυγο προς σύζυγο, όπου το ακίνητο που μεταβιβάζεται βρίσκεται στις κατεχόμενες περιοχές, για το οποίο δεν υπάρχει καθορισμένη αξία σε τιμές 01.01.2013, η εγγραφή τίτλου στο δικαιοδόχο γίνεται χωρίς την καταβολή οποιουδήποτε τέλους, μέχρι τη λήξη της έκρυθμης κατάστασης που δημιουργήθηκε συνέπεια της τουρκικής εισβολής. |
| δ) €5,00 ο τίτλος για κάθε ιδιοκτήτη. |
