ΠΟΛΙΤΕΣ/ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ
ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΔΙΑΝΟΜΗΣ
Ποιους αφορά:
Η Συμφωνία Διανομής είναι συμφωνία που συνομολογείται μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών ενός τεμαχίου, η οποία καθορίζει το μερίδιο καθώς και το μέρος το οποίο ανήκει στον κάθε ιδιοκτήτη. Η συμφωνία αυτή κατατίθεται στο Κτηματολόγιο και δεσμεύει ιδίους και τυχόν κληρονόμους.
Απαιτούμενα έγγραφα / Προϋποθέσεις / Δείγματα:
Απαιτούμενα έγγραφα:
- Αίτηση – Έντυπο Δ.Ε.305, δεόντως υπογεγραμμένη τουλάχιστον από έναν εκ των εγγεγραμμένων ιδιοκτητών ή πληρεξούσιο αντιπρόσωπο αυτού.
- Πρωτότυπη Συμφωνία Διανομής – Δείγμα το οποίο μπορεί να προσαρμόζεται/τροποποιείται ανάλογα με την κάθε περίπτωση.
- Σε περίπτωση που ακίνητη ιδιοκτησία είναι εγγεγραμμένη σε πρόσωπα με διακριτικό αριθμό άλλο από την κυπριακή ταυτότητα, να επισυνάπτεται φωτοαντίγραφο των δύο όψεων του εγγράφου πιστοποίησής τους. Για κύπριους πολίτες απαιτείται φωτοαντίγραφο της κυπριακής ταυτότητας και για αλλοδαπούς απαιτείται φωτοαντίγραφο διαβατήριου ή ARC.
- Το αντικείμενο της Συμφωνίας να είναι εγγεγραμμένο στο όνομα όλων των συμβαλλόμενων μερών.
- Η Σύμβαση να είναι γραπτή, με επαρκή στοιχεία των συμβαλλομένων και του αντικείμενου της Σύμβασης.
- Στη Συμφωνία να αναφέρονται τα στοιχεία του ακινήτου (αριθμός εγγραφής, φύλλο/σχέδιο, τεμάχιο, τμήμα και Δήμος/Δημοτικό Διαμέρισμα/Ενορία/Κοινότητα).
- H Συμφωνία να υπογράφεται από:
- όλους τους εγγεγραμμένους ιδιοκτήτες ή
- τους Διευθυντές, σε περίπτωση που εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης είναι νομικό πρόσωπο και φέρει την σφραγίδα της Εταιρείας ή
- Πληρεξούσιο αντιπρόσωπο των πιο πάνω
- Στην περίπτωση που η συμφωνία διανομής είναι υπογεγραμμένη από πληρεξούσιο αντιπρόσωπο, κατά την κατάθεση της αίτησης θα πρέπει να προσκομίζεται και το πληρεξούσιο έγγραφο, είτε ειδικό χωρίς καμία χρέωση, είτε γενικό με χρέωση €50,00 για την κατάθεση του. Η υπογραφή στο πληρεξούσιο έγγραφο θα πρέπει να είναι δεόντως πιστοποιημένη. Η χαρτοσήμανση του πληρεξουσίου είναι απαραίτητη μόνο στην περίπτωση που αυτό έχει υπογραφεί έστω από έναν πληρεξουσιοδότη πριν από την 1.1.2026.
- Η Συμφωνία να συνοδεύεται από κτηματικό ή Αρχιτεκτονικό Σχέδιο ή σχεδιάγραμμα, στο οποίο να υποδηλώνεται η διανομή, υπογεγραμμένο από όλους τους εγγεγραμμένους ιδιοκτήτες ή τον πληρεξούσιο αντιπρόσωπο με τη δέουσα πιστοποίηση των υπογραφών.
- Η κατάθεση της Σύμβασης, πρέπει να γίνει εντός έξι (6) μηνών από την ημερομηνία της υπογραφής της.
- Οι υπογραφές των συμβαλλόμενων μερών να είναι δεόντως πιστοποιημένες.
- Η χαρτοσήμανση είναι απαραίτητη μόνο εάν το έγγραφο έχει υπογραφεί έστω και από έναν συμβαλλόμενο πριν από την 1/1/2026. Για τα τέλη χαρτοσήμανσης, όπου εφαρμόζεται, δείτε α/α 3Β του παραρτήματος στον ακόλουθο σύνδεσμο.
Τρόπος Υποβολής:
Η κατάθεση της συμφωνίας διανομής γίνεται στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο της Επαρχίας που βρίσκεται το ακίνητο
Δικαιώματα / Τέλη:
| ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ |
|---|
| €50 για την κατάθεση της Συμφωνίας Διανομής |