ΠΟΛΙΤΕΣ/ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ
ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΚΧΩΡΗΣΗΣ
Ποιους αφορά:
Η Σύμβαση Εκχώρησης κατατίθεται στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας από τα συμβαλλόμενα μέρη, δηλαδή τον εκχωρητή ή/και τον εκδοχέα. Ο εκχωρητής έχει το δικαίωμα να εκχωρήσει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του που καθορίζονται στη Σύμβαση Πώλησης, σε τρίτο πρόσωπο (εκδοχέα), χωρίς να είναι απαραίτητη η έγγραφη συγκατάθεση του πωλητή. Δηλαδή, μπορεί να δωρίσει ή να πωλήσει τα δικαιώματα/υποχρεώσεις του σαν αγοραστής σε ένα άλλο πρόσωπο.
Απαιτούμενα έγγραφα / Προϋποθέσεις / Δείγματα:
Απαιτούμενα έγγραφα:
- Αίτηση – Τύπος Δ.Ε.130
- Σύμβαση Εκχώρησης με πρωτότυπες υπογραφές. Η χαρτοσήμανση είναι απαραίτητη μόνο εάν το έγγραφο έχει υπογραφεί έστω και από έναν συμβαλλόμενο πριν από την 1/1/2026.
- Πιστοποιητικό Διευθέτησης Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών και Τέλους για Σκοπούς του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών (Έντυπο Τ.Φ. 411)
- Η κατάθεση της σύμβασης πρέπει να γίνει εντός έξι (6) μηνών από την ημερομηνία υπογραφής της εκτός και αν εξασφαλιστεί διάταγμα δικαστηρίου που να επιτρέπει την εκπρόθεσμη κατάθεση.
- Οι υπογραφές των συμβαλλομένων μερών, εκχωρητή και εκδοχέα, απαραίτητα να είναι δεόντως πιστοποιημένες, είτε στο έντυπο κατάθεσης Δ.Ε. 130, είτε στη σύμβαση εκχώρησης εκτός εάν κατά την κατάθεση της σύμβασης στο αρμόδιο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο είναι παρόντες όλοι οι συμβαλλόμενοι.
- Για την αποδοχή της κατάθεσης εκχώρησης από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας είναι απαραίτητη η ύπαρξη κατατεθειμένης σύμβασης πώλησης.
- Η σύμβαση εκχώρησης να περιλαμβάνει επαρκή στοιχεία των συμβαλλομένων και της εκχωρούμενης ιδιοκτησίας, την ημερομηνία σύναψης της, το αντάλλαγμα αν υπάρχει και να γίνεται σαφής αναφορά στη σύμβαση πώλησης με την οποία σχετίζεται.
- Η κατάθεση της σύμβασης γίνεται από οποιοδήποτε εκ των συμβαλλομένων μερών ή τον δικηγόρο τους ή από τον εγγεγραμμένο κτηματομεσίτη, ο οποίος έχει μεσολαβήσει για την διενέργεια της συγκεκριμένης κτηματικής συναλλαγής, νοουμένου ότι θα προσκομίσει την σχετική δήλωση κτηματομεσίτη.
- Σύμβαση η οποία δεν είναι στην ελληνική ή αγγλική γλώσσα, θα πρέπει να μεταφραστεί στην Κύπρο από ορκωτό μεταφραστή σύμφωνα με τις πρόνοιες του Περί Εγγραφής και Ρύθμισης των Υπηρεσιών Ορκωτού Μεταφραστή Νόμου 45(Ι)/2019.
Τρόπος Υποβολής:
Η αποδοχή της κατάθεσης γίνεται στο αρμόδιο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο της Επαρχίας που βρίσκεται το ακίνητο
Δικαιώματα / Τέλη:
| ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ |
|---|
| α) €20,00 Για εκχώρηση μέχρι και 3ου βαθμού συγγένειας ή από σύζυγο σε σύζυγο |
| β) Για εκχώρηση εκτός της πιο πάνω περίπτωσης, 0,5% επί του τιμήματος πώλησης που καθορίζεται στη Σύμβαση Πώλησης ή επί του ποσού που καθορίζεται στη Σύμβαση Εκχώρησης σε οποιοδήποτε από αυτά τα δύο ποσά είναι μεγαλύτερο με ελάχιστο τέλος €50,00 και μέγιστο €3000,00 |
