Οικόπεδο που προήλθε από διαίρεση γης, σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Οδών και Οικοδομών Νόμου, Κεφ.96, καθώς και οικοδομή σε τέτοιο οικόπεδο, μπορεί να διαχωριστεί κάθετα και να διανεμηθεί στους συνιδιοκτήτες, από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, μετά από αίτηση οποιουδήποτε των συνιδιοκτητών και νοουμένου ότι:

1. το κάθε νέο τεμάχιο που προκύπτει από τον διαχωρισμό, μπορεί να τυγχάνει κατοχής και κάρπωσης ως ξεχωριστό και αυτοτελές κτήμα,
2. στην περίπτωση που υπάρχει οικοδομή σε οικόπεδο, ο συγκύριος που υποβάλλει την αίτηση, θα προσκομίσει Πιστοποιητικό Αρμόδιας Αρχής (πιστοποιητικό έγκρισης, πιστοποιητικό έγκρισης με σημειώσεις, πιστοποιητικό μη εξουσιοδοτημένων εργασιών), για το τμήμα της οικοδομής που κατέχει, και
3. κανένας από τους συγκυρίους του οικοπέδου, δεν έχει προηγουμένως εγγραφεί ως ιδιοκτήτης άλλου οικοπέδου που διαχωρίστηκε με τις πρόνοιες του άρθρου 29(8), του Νόμου, Κεφ. 224, εκτός αν αυτό αποκτήθηκε με κληρονομική διαδοχή, ή δωρεά από σύζυγο, ή συγγενή εξ αίματος μέχρι τρίτου βαθμού.

Οι πρόνοιες του άρθρου 29(8), του Νόμου, Κεφ. 224 δεν εφαρμόζονται στις περιπτώσεις όπου στο οικόπεδο υπάρχει οικοδομή με κοινό κλιμακοστάσιο, κοινό φωταγωγό ή άλλα τμήματα τα οποία τυγχάνουν κάρπωσης από κοινού από τους συνιδιοκτήτες.

Διαδικασία εξέτασης της αίτησης

Η εξέταση της υπόθεσης προϋποθέτει ειδοποίηση όλων των ενδιαφερομένων μερών, τουλάχιστον τριάντα (30) ημέρες προηγουμένως, σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 32, του Νόμου Κεφ. 224. Ενδιαφερόμενα μέρη είναι οι συνιδιοκτήτες και όλοι όσοι έχουν προς όφελος τους εγγεγραμμένη επιβάρυνση στο ακίνητο. Η απουσία οποιουδήποτε από τους ενδιαφερόμενους, δεν αναστέλλει ή ακυρώνει την εξέταση της υπόθεσης νοουμένου ότι αυτοί που απουσιάζουν έχουν ειδοποιηθεί κατάλληλα.

Ο Διευθυντής διανέμει τα ακίνητα εάν είναι δυνατόν, σύμφωνα με τις επιθυμίες των ενδιαφερομένων. Αν δεν καταστεί δυνατόν να συμφωνήσουν όλοι οι ενδιαφερόμενοι στη διανομή, τον τελικό λόγο έχει ο Διευθυντής, του οποίου η απόφαση κοινοποιείται γραπτώς σε όλους τους ενδιαφερομένους, οι οποίοι έχουν δικαίωμα ή να αποδεχθούν την απόφαση ή να προσφύγουν στο Δικαστήριο, με κατάθεση σχετικής αίτησης/έφεσης, ενημερώνοντας ταυτόχρονα και τον Διευθυντή.

Χρόνος συμπλήρωσης

Ο χρόνος συμπλήρωσης της διαδικασίας, ποικίλει ανάλογα με την ιδιαιτερότητα της κάθε υπόθεσης, τον συσσωρευμένο όγκο εργασίας και το διαθέσιμο προσωπικό.

Απαιτούμενα Έγγραφα / Προϋποθέσεις / Δείγματα, Τρόπος Υποβολής, και Δικαώματα / Τέλη