ΠΟΛΙΤΕΣ/ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ
ΥΠΟΘΗΚΗ ΣΤΙΣ ΕΛΕΥΘΕΡΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΚΑΙ ΛΑΡΝΑΚΑΣ
Ποιους αφορά:
Υποθήκη σημαίνει εκούσια επιβάρυνση ακινήτου για εξασφάλιση οριστικού, μέλλοντος ή υπό αίρεση χρηματικού ποσού ή υποχρέωσης. Το πρόσωπο που υποθηκεύει το ακίνητο του ονομάζεται ενυπόθηκος οφειλέτης και το πρόσωπο προς όφελος του οποίου εγγράφεται η υποθήκη, ενυπόθηκος δανειστής.
Για τις κατεχόμενες περιοχές της Επαρχίας Αμμοχώστου και Κερύνειας ακολουθείστε το σύνδεσμο.
Για τις κατεχόμενες περιοχές της Επαρχίας Αμμοχώστου και Κερύνειας ακολουθείστε το σύνδεσμο.
Απαιτούμενα έγγραφα / Προϋποθέσεις / Δείγματα:
- Έντυπο διευθέτησης ραντεβού, με δυνατότητα ηλεκτρονικής συμπλήρωσης (εις διπλούν).
- Δήλωση – Τύπος Ν271, το οποίο συμπληρώνεται από τον ενυπόθηκο δανειστή.
- Αντίγραφο Δελτίου Ταυτότητας/ARC/Διαβατηρίου όλων των ενδιαφερόμενων μερών. Το αρχικό Δελτίο Ταυτότητας/ARC/Διαβατήριο ή άλλο τεκμήριο θα πρέπει να προσκομίζεται κατά την ώρα της δικαιοπραξίας για σκοπούς ταυτοποίησης.
- Έντυπο Δ.Ε.307, το οποίο δύναται να συμπληρωθεί ηλεκτρονικά ή χειρόγραφα σε περίπτωση αντιπροσώπευσης του ενυπόθηκου οφειλέτη από φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Το έντυπο να υπογράφεται κατά την μέρα εγγραφής της Υποθήκης.
- Σε περίπτωση που η αίτηση υποβληθεί από Πληρεξούσιο Αντιπρόσωπο είτε με Γενικό Πληρεξούσιο με χρέωση €50,00 για την κατάθεση, είτε με Ειδικό Πληρεξούσιο χωρίς καμία χρέωση, τότε η υπογραφή στο έγγραφο θα πρέπει να είναι δεόντως πιστοποιημένη. Η χαρτοσήμανση του πληρεξουσίου είναι απαραίτητη μόνο στην περίπτωση που αυτό έχει υπογραφεί έστω από έναν πληρεξουσιοδότη πριν από την 1.1.2026.
Τρόπος Υποβολής:
Για ακίνητα που βρίσκονται στις ελεύθερες περιοχές, η προσκόμιση των απαιτούμενων εγγράφων να γίνεται στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο που επιθυμείτε να διεκπεραιωθεί η δικαιοπραξία. Για ακίνητα που βρίσκονται στις κατεχόμενες περιοχές Λευκωσίας και Λάρνακας η προσκόμιση των απαιτούμενων εγγράφων να γίνεται στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Λευκωσίας.
Αφού ελεγχθεί από το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο η εγκυρότητα και πληρότητα των εγγράφων, θα ειδοποιηθείτε σύντομα, είτε τηλεφωνικά είτε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, για την ημερομηνία και ώρα του ραντεβού διεκπεραίωσης της δικαιοπραξίας.
Αφού ελεγχθεί από το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο η εγκυρότητα και πληρότητα των εγγράφων, θα ειδοποιηθείτε σύντομα, είτε τηλεφωνικά είτε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, για την ημερομηνία και ώρα του ραντεβού διεκπεραίωσης της δικαιοπραξίας.
Δικαιώματα / Τέλη:
| Για τις κατεχόμενες περιοχές Λευκωσίας και Λάρνακας:
Δεν καταβάλλονται τέλη για εγγραφή υποθήκης για ακίνητα που βρίσκονται στις κατεχόμενες περιοχές. |
| Για τις ελεύθερες περιοχές όλων των επαρχιών: Για την εγγραφή υποθήκης, ένα τοις εκατό στο ποσό της υποθήκης. Όταν υφιστάμενη υποθήκη ή υποθήκες ακυρώνονται και την ίδια ημέρα, ο ενυπόθηκος οφειλέτης συστήνει, για τον ίδιο σκοπό νέα υποθήκη με τον ίδιο ενυπόθηκο δανειστή, αλλά επί άλλου ακινήτου ή επί άλλων ακινήτων αυτού, τότε καταβάλλεται τέλος, ίσο με ένα 1% επί του ποσού της νέας υποθήκης το οποίο τυχόν να υπερβαίνει το ποσό της υποθήκης που ακυρώνεται ή το άθροισμα του ποσού των υποθηκών που ακυρώνονται, εξαιρουμένου κάθε δεδουλευμένου ή μη δεδουλευμένου τόκου για καθεμιά των περιπτώσεων. Όταν υφιστάμενη υποθήκη ή υποθήκες ακυρώνονται και την ίδια ημέρα, ο ενυπόθηκος οφειλέτης συστήνει νέα υποθήκη, επί του ιδίου ακινήτου ή επί των ίδιων ακινήτων, για τον ίδιο σκοπό, είτε με τον ίδιο είτε με άλλο ενυπόθηκο δανειστή τότε καταβάλλεται τέλος ίσο με 1% επί του ποσού της νέας υποθήκης το οποίο τυχόν υπερβαίνει το ποσό της υποθήκης που ακυρώνεται ή το άθροισμα του ποσού των υποθηκών που ακυρώνονται, εξαιρουμένου κάθε δεδουλευμένου ή μη δεδουλευμένου τόκου για καθεμιά των περιπτώσεων. Κανένα τέλος σε περιπτώσεις ακύρωσης και εγγραφής νέας υποθήκης για τον ίδιο σκοπό: Όταν υφιστάμενη υποθήκη ή υποθήκες ακυρώνονται και την ίδια ημέρα ο ενυπόθηκος οφειλέτης συστήνει για τον ίδιο σκοπό νέα υποθήκη με τον ίδιο ενυπόθηκο δανειστή, αλλά επί άλλου ακινήτου ή επί άλλων ακινήτων αυτού και το ποσό της νέας υποθήκης, εξαιρουμένου κάθε δεδουλευμένου ή μη δεδουλευμένου τόκου για καθεμία των περιπτώσεων, είναι το ίδιο ή μικρότερο από το ποσό της υποθήκης που ακυρώνεται ή το άθροισμα του ποσού των υποθηκών που ακυρώνονται. Όταν υφιστάμενη υποθήκη ή υποθήκες ακυρώνονται και την ίδια ημέρα ο ενυπόθηκος οφειλέτης συστήνει για τον ίδιο σκοπό νέα υποθήκη επί του ιδίου ακινήτου ή επί των ιδίων ακινήτων είτε με τον ίδιο είτε με άλλον ενυπόθηκο δανειστή και το ποσό της νέας υποθήκης, εξαιρουμένου κάθε δεδουλευμένου ή μη δεδουλευμένου τόκου για καθεμία των περιπτώσεων, είναι το ίδιο ή μικρότερο από το ποσό της υποθήκης που ακυρώνεται ή το άθροισμα του ποσού των υποθηκών που ακυρώνονται. Επιπρόσθετα, καταβάλλονται δικαιώματα για έκδοση δύο (2) Πιστοποιητικών Εγγραφής της Υποθήκης, το κάθε ένα €5,00 |
