• Έντυπο διευθέτησης ραντεβού, με δυνατότητα ηλεκτρονικής συμπλήρωσης (εις διπλούν).
• Δήλωση Mεταβίβασης ακινήτου – Έντυπο – Τύπος Ν.270
• A. Για ηλεκτρονική συμπλήρωση ΕΝΤΥΠΟ Ν.270.docx (word file)
• B. Για χειρόγραφη συμπλήρωση ΕΝΤΥΠΟ Ν.270.pdf (pdf file)
• Πιστοποιητικό Διευθέτησης Φορολογικών Υποχρεώσεων (Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας / Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών / Τέλους για σκοπούς Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών), ‘Εντυπο Ν313, δεόντως συμπληρωμένο και σφραγισμένο από τον Έφορο Φορολογίας.
• Βεβαίωση Καταβολής Φόρου από το Δήμο ή Κοινοτικό Συμβούλιο στα όρια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο. Δεν απαιτείται για τις κατεχόμενες περιοχές των Επαρχιών Λευκωσίας και Λάρνακας.
• Βεβαίωση καταβολής αποχετευτικών τελών από τον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) στα όρια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο. Δεν απαιτείται για τις κατεχόμενες περιοχές των Επαρχιών Λευκωσίας και Λάρνακας.
• Βεβαίωση καταβολής τελών υδατοπρομήθειας από τον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) ή Κοινοτικό Συμβούλιο στα όρια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο, ανάλογα με την περίπτωση. Δεν απαιτείται για τις κατεχόμενες περιοχές των Επαρχιών Λευκωσίας και Λάρνακας.
Σημειώνεται ότι θα προσκομίζεται ανάλογα:
• Βεβαίωση καταβολής των τελών υδατοπρομήθειας
ή
• Βεβαίωση ότι δεν εμπίπτει εντός των ορίων της Υδατοπρομήθειας
• Αντίγραφο Δελτίου Ταυτότητας/ARC/Διαβατηρίου όλων των ενδιαφερόμενων μερών. Το αρχικό Δελτίο Ταυτότητας/ARC/Διαβατήριο ή άλλο τεκμήριο θα πρέπει να προσκομίζεται κατά την ώρα της δικαιοπραξίας για σκοπούς ταυτοποίησης.
• Συγκατάθεση ενυπόθηκου δανειστή στην περίπτωση που το ακίνητο είναι υποθηκευμένο και θα μεταβιβαστεί υπό το βάρος της υποθήκης ή έγγραφο ακύρωσης της, ανάλογα με το τι εφαρμόζεται.
• Έγγραφο ακύρωσης εμπραγμάτων βαρών ή και απαγορεύσεων εάν υπάρχουν. Σημειώνεται ότι, εάν το εμπράγματο βάρος αφορά σε Πιστοποιητικό Μη εξουσιοδοτημένων εργασιών, δεν απαιτείται η ακύρωση του για μεταβίβαση η οποία διενεργείται στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης.
• Άδεια που χορηγήθηκε από την Αρμόδια Αρχή στην οποία εκχωρήθηκε η εξουσία από το Υπουργικό Συμβούλιο, σε περίπτωση όπου ο δικαιοδόχος είναι αλλοδαπό πρόσωπο, ως αυτό ορίζεται στον περί Κτήσης Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Αλλοδαποί) Νόμο – Κεφ. 109.
• Έντυπο Ν314Α1, συμπληρωμένο και υπογραμμένο, ένα για κάθε αυτοτελή μονάδα (π.χ. οικία, κατάστημα κλπ.), μόνο σε περίπτωση που η πώληση αφορά κτίρια. Δεν απαιτούνται για τις κατεχόμενες περιοχές των Επαρχιών Λευκωσίας και Λάρνακας.
• Έντυπο Δ.Ε.307, το οποίο μπορεί να συμπληρωθεί ηλεκτρονικά ή χειρόγραφα σε περίπτωση αντιπροσώπευσης φυσικού ή νομικού προσώπου. Το έντυπο να υπογράφεται κατά την μεταβίβαση.
• Σε περίπτωση που η αίτηση υποβληθεί από Πληρεξούσιο Αντιπρόσωπο είτε με Γενικό Πληρεξούσιο, με χρέωση €50,00 για την κατάθεση, είτε με Ειδικό Πληρεξούσιο, χωρίς χρέωση, τότε αυτό απαραίτητα να εσωκλείεται στην αίτηση κατά την κατάθεση της στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο για διευθέτηση ραντεβού. Νοείται ότι, η υπογραφή στο Πληρεξούσιο Έγγραφο θα πρέπει να είναι δεόντως πιστοποιημένη. Η χαρτοσήμανση του πληρεξουσίου εγγράφου είναι απαραίτητη μόνο στην περίπτωση που αυτό έχει υπογραφεί έστω από έναν πληρεξουσιοδότη πριν από την 1.1.2026.
Για δείγματα Πληρεξουσίων παρακαλώ ακολουθήστε τον σύνδεσμο

Επισημάνσεις:
1) Στις περιπτώσεις που θα μεταβιβαστεί μερίδιο ακινήτου σε πρόσωπο που δεν είναι εγγεγραμμένος συγκύριος στην ίδια ιδιοκτησία, χρειάζεται η έγγραφη συγκατάθεση στον τύπο Ν254Α των εγγεγραμμένων συγκύριων ότι δεν επιθυμούν να αγοράσουν το μερίδιο στην τιμή στην οποία πωλείται. Σε αντίθετη περίπτωση, την ημέρα της μεταβίβασης θα ζητηθεί από τον αγοραστή να δημοσιεύσει σε δύο επίσημες εφημερίδες την σκοπούμενη πώληση εντός εξήντα ημερών.
2) Ο δικαιοπάροχος ή/και δικαιοδόχος, δύναται να προσκομίζουν τεκμηριωμένη έκθεση εκτίμησης από ιδιώτη εκτιμητή μέλος του ΕΤΕΚ, όπου η ημερομηνία εκτίμησης να μην υπερβαίνει το έτος από την ημέρα μεταβίβασης ή ημερομηνία πωλητήριου εγγράφου, ανεξάρτητα από τη δηλωθείσα τιμή πώλησης που αποτελεί προϊόν διαπραγμάτευσης μεταξύ τους για σκοπούς αξιολόγησης και καθορισμού της αγοραίας αξίας του ακινήτου για σκοπούς επιβολής μεταβιβαστικών δικαιωμάτων.
3) Επειδή έχει παρατηρηθεί, πωλητές να ζητούν σε μεταγενέστερο στάδιο της Μεταβίβασης, φωτοαντίγραφο του εντύπου Ν313 – πιστοποιητικό διευθέτησης φορολογικών υποχρεώσεων, για άλλη χρήση εκτός του σκοπού της Μεταβίβασης, παρακαλούνται, όπως εξασφαλίζουν φωτοαντίγραφο πριν από την κατάθεση των εγγράφων στο αρμόδιο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο, σε κάθε περίπτωση.
4) Στην περίπτωση που ο δικαιοδόχος είναι νομικό πρόσωπο το οποίο δεν έχει εγγραφεί στο μητρώο του Εφόρου Εταιρειών είναι απαραίτητο να προσκομίζονται τα πιο κάτω έγγραφα:

• Πιστοποιητικό σύστασης
• Πιστοποιητικό διεύθυνσης
• Πιστοποιητικό διευθυντών
• Πιστοποιητικό μετόχων
• Καταστατικό ή
• Ένα πιστοποιητικό το οποίο περιέχει όλες τις πιο πάνω πληροφορίες.

Εάν το πιο πάνω νομικό πρόσωπο είναι αλλοδαπή εταιρεία, τότε τα πιο πάνω πιστοποιητικά είναι απαραίτητο να εκδίδονται και να υπογράφονται από την Αρμόδια Αρχή κάθε χώρας ως πρωτότυπα ή επίσημα αντίγραφα καθώς και να πιστοποιούνται κατάλληλα (Notary Public-Apostille). Τα εν λόγω έγγραφα θα πρέπει να συνοδεύονται από ένορκη δήλωση. Στην περίπτωση που έχει επέλθει αλλαγή σε κάποιο από τα πιο προαναφερθέντα πιστοποιητικά, σε οποιαδήποτε μεταγενέστερη δικαιοπραξία αλλοδαπής εταιρείας είναι απαραίτητη η προσκόμιση επικαιροποιημένων πιστοποιητικών που αποδεικνύουν την τρέχουσα νομική της κατάσταση και εκπροσώπηση.
5) Έγγραφα τα οποία προσκομίζονται για οποιαδήποτε δικαιοπραξία και δεν είναι στην ελληνική ή αγλλική γλώσσα, θα πρέπει να μεταφραστούν στην Κύπρο από ορκωτό μεταφραστή σύμφωνα με τις πρόνοιες του Περί Εγγραφής και Ρύθμισης των Υπηρεσιών Ορκωτού Μεταφραστή Νόμου 45(Ι)/2019.
6) Σε περίπτωση μεταβίβασης ακίνητης ιδιοκτησίας για εγγραφή της σε εμπίστευμα θα πρέπει απαραίτητα να προσκομίζεται το πρωτότυπο έγγραφο εμπιστεύματος υπογεγραμμένο και δεόντως πιστοποιημένο. Η χαρτοσήμανση του εγγράφου είναι απαραίτητη μόνο στην περίπτωση που αυτό έχει υπογραφεί έστω από έναν συμβαλλόμενο πριν από την 1.1.2026.